Агентство недвижимости
Калининград
поиск по сайту
Заказать звонок
Пн-Пт с 9:00-20:00
Cб-Вс с 12:00-18:00
+7 (4012) 50-91-33
Купить
Продать
Услуги
Ипотека
Аналитика
Налоги
Новостройки
Отзывы
Выбор пользователей Яндекса
Яндекс Карты
Калининград
Ничего не найдено
Закажите
обратный звонок
Заполните форму ниже и наш
специалист свяжется с Вами
в ближайшее время


Отправляя заявку, вы даете свое согласие
обработка данных.
Оставьте заявку
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время


Нажимая кнопку, вы даете свое согласие
обработка данных.
Я полностью ознакомился и согласен с Пользовательским соглашениям, Политика обработки персональных данных и файлов Cookie, и предоставляю конкретное, предметное, осознанное, сознательное и однозначное Согласие на обработку моих персональных данных.
Позвонить Оставить заявку
Купить коммерцию
Выбираем не квадратные метры, а бизнес-возможности.

Есть вопросы? Позвоните нам!
+7 (4012) 50-91-33
Перезвоните мне
или оставьте ваш номер, и мы вам
перезвоним
Подберём коммерческую недвижимость под ваши цели: для бизнеса, инвестиций или аренды. Учитываем проходимость, транспортную доступность, инфраструктуру, статус здания и особенности назначения. Анализируем риски, помогаем принять взвешенное решение. Всё сопровождаем до регистрации сделки.
В ДВУХ СЛОВАХ
Сделка займёт от 14 дней до 1 месяца

Обсуждаем задачу и объект
УЖЕ СЕГОДНЯ
Позвоните нам или приходите в офис. Обсудим, для чего вам объект — для бизнеса, инвестиций или аренды. Уточним ключевые параметры: тип помещения, площадь, локация, этажность, состояние, наличие арендаторов. Рассчитаем бюджет, сроки поиска и сценарий сделки.

Договор и условия
В ТОТ ЖЕ ДЕНЬ
Фиксируем формат сотрудничества: стоимость зависит от сложности сделки. Условия прозрачны, фиксируются в договоре. Никаких «сюрпризов» или скрытых комиссий.

Поиск и анализ объектов
ОТ 1 ДНЯ ДО 14 ДНЕЙ
Подбираем коммерческие помещения по вашей задаче: из своей базы и внешнего рынка. Сравниваем предложения, проверяем статус здания, инфраструктуру, подъезды, коммуникации. Обязательно смотрим, какие есть подключения и сколько киловатт выделено по акту разграничения балансовой принадлежности (РБП) — это критично для бизнеса.

Аванс и предварительная проверка
КОГДА ОБЪЕКТ НАЙДЕН
Если объект подходит, проводим экспресс-анализ документов до внесения аванса или задатка. При отсутствии критичных рисков — бронируем за вами.

Юридическая проверка
ОТ 1 ДО 5 ДНЕЙ
Изучаем права собственности, назначения помещений, статус земли, возможные аресты, обременения, арендаторов, задолженности. Проверяем соответствие объекта нормам и регламентам.

Подготовка документов
3-5 ДНЕЙ
Контролируем готовность документов: сверяем площадь, разрешения, техплан, отсутствие задолженностей. Проверяем соответствие объекта техдокументации и сведениям в Росреестре.

 Сделка и регистрация
ОТ 3 ДО 7 ДНЕЙ
Подписываем договор купли-продажи, организуем расчёты (через ячейку или аккредитив), подаём документы в Росреестр. После регистрации — вы собственник.
Ваши интересы будет представлять

Агент

Цель покупки

  • Уточнение задач: бизнес, аренда, инвестиции
  • Подбор формата: здание, помещение, доля
  • Оценка ликвидности и потенциала

Поиск объектов

  • Подбор по параметрам: район, площадь, тип
  • Оценка инфраструктуры, потока, доступности
  • Уточнение коммуникаций и выделенной мощности

Показы и переговоры

  • Организация просмотров
  • Ведение переговоров с продавцами
  • Согласование аванса и условий

Сделка под ключ

  • Подготовка пакета документов
  • Работа с юристом
  • Контроль до регистрации и передачи
Юрист

Проверка объекта

  • Анализ права собственности, назначения, формы владения
  • Сверка фактических данных с ЕГРН
  • История перехода прав, обременения, ограничения

Анализ документов

  • Проверка собственника по ФССП, судам, банкротству
  • Анализ правоустанавливающих документов
  • Проверка аренды земли (если здание), разрешений и статуса

Выявление рисков

  • Письменное или устное заключение
  • Консультации по статусу и перепланировке
  • Проверка коммуникаций и акта РБП с указанием кВт

Контроль сделки

  • Проверка ДКП и авансового соглашения
  • Юридическая точность формулировок
  • Сопровождение до регистрации
Оставьте номер телефона, и мы
свяжемся для консультации
Нажимая кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных
Сориентируем по стоимости, звоните
Свяжитесь с нами удобным способом, подскажем по стоимости
+7 (4012) 50-91-33
Нажимая кнопку вы даёте согласие на обработку персональных данных
Made on
Tilda